滞納してしまった場合

☑ ブラックリストに載る？
☑ 故意ではないが延滞。

　悪影響は？

という不安が出てくると思います。

結論は住宅ローンを一度滞納したからといって「ブラックリスト」に載ることはありません。

滞納したあとが肝心です。いかに早くご相談するかが解決へのカギとなります。

滞納した後の対処を間違えたり、

滞納を繰り返せばもちろん信用情報に影響します。

住宅ローンを滞納すると返済日の翌日から「遅延損害金」が　発生

住宅ローンを滞納すると返済日の翌日から「遅延損害金」という名の利息が発生してしまいます。

何らかのご理由で返済が難しい場合、まずは金融機関への連絡をおすすめします。

それでも協力が得られない・見通しがつかない・色々な選択肢を知りたいという方は「任意売却・リースバック」などを扱っている専門家に相談しましょう。

この段階でそれぞれの解決策があります！

決して投げ出さず行動し、相談することが解決への近道です。

滞納を続け金融機関からの書類や連絡などを放置しておくと強制的に「競売」にかけられ家を失い、債務の多くが残ってしまう最悪のケースになってしまいます。

「競売」だけは何としてでも避けてください。

任意売却　point01

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競売にかけられる前に所有者様の任意により融資を受けた金融機関との同意のうえ少しでもいい条件で物件を売却しようというのが【任意売却】です。

当千葉本部では専門知識が必要な金融機関との交渉ももちろんサポート致します。心機一転、これからの暮らしが始めやすいプランです。

「競売」のデメリットの一つに売却額が低いため、債務が多く残る可能性があります。

「任意売却」は市場価格に基づいて売却するので債務は当然少なくなります。残った住宅ローンについてもご相談者様の状況に合わせた無理のない返済が可能です。

※競売について詳しく解説しております。

よろしければご参照ください。

競売？任意売却？住宅ローンの支払いが難しい時知っておきたいこと

リースバック　point02

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住み慣れた家にそのまま住み続けたい方には【リースバック】という選択肢があります。当本部買取の実績もございます。※諸条件あり

当社買取でない場合は、信頼できる投資家の方やご相談者様にとってより条件のいい提携会社をご紹介も可能です。

ご希望にあえば買取となり、ご相談者様と賃貸契約を交わしそのまま住み続けることが出来る方法もあります。家賃のお支払いが必要となりますが所有者ではなくなるので固定資産税がかかりません。

お子さまの学校問題や何らかのご理由で引越困難などのご事情がある方におすすめです。状況によってはご希望に添えない場合もございます。

親族間売買　point03

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ご親戚にご自宅を買い取っていただき、今後はその方にローンを返済していく方法もあります。

買取りは現金でもローンでも可能です。

注意点としては将来トラブルが発生しないように契約書は必ず作りましょう。

答えは一つではありません！

ご相談者様にとって最適・最良な解決方法は「売却した方がいいか」「返済条件の変更が可能でご自宅を手放さない方が将来的にいいか」「弁護士を介在し任意整理した方がいいか」など、ご相談いただく方全員が違う解決方法です。

ただ皆さまに今言えることはご相談が早ければはやいほど解決の選択肢が増えます！！