住宅ローンが払えないとどうなるの❔救済措置あります！！

体験談をアニメでご紹介

Animation

この時代環境の変化で

あなたの生活は

苦しくなっていませんか？

予期しなかった収入源などで

経済的大ダメージを受けて

収入がダウンしている方が

増えています。

住宅金融支援機構のコールセンターに

コロナ関連の相談が増加。

金銭的に打撃を受けたご家庭が

住宅ローンを払えない、、、

と不安を感じ

問い合わせが急増しているようです。

住宅ローンが払えない際に

身に起こることをみていきます。

住宅ローンの支払いが困難

住宅ローンが払えなくなる原因としては「収入の減少」「支出の増加」「離婚」など様々な環境の変化に左右されてしまします。
滞納１か～３か月
督促状が届く

借入先の金融機関から電話や書類で連絡が入る。来店依頼状やこのまま支払わない場合は、遅延損害金や支払い残高の一括返済を求めるといった内容の督促状が届く。
滞納３か月～６か月
期限の利益の喪失

住宅ローンの残金を一括返済するように言われる。一括返済できない場合保証会社が代位弁済する。（銀行から保証会社に債権者が移転し、競売の申し立てが行われる）３か月目に個人信用情報機関に返済が滞っている情報が登録される。俗にいうブラックリスト。

無料相談。これからの人生に大きく差が付きます！！

滞納６か月～８か月
競売開始決定通知書が届く

裁判所から競売開始を知らせる「競売開始決定通知」が届き不動産が差し押さえられる。間取り・周辺環境などの「現地調査」が行われる。※国家権力による強制力があり拒否できない。
滞納８か月～１０か月
競売入札期間決定通知書が届く

競売不動産の購入希望者が、購入金額を提示し申し込むことが出来る期間です。任意売却への切り替えの
最後のチャンスです。
滞納１０か月～１２か月
立ち退き

競売の落札後、落札者に所有権が移る。居住を続けると、不法滞在者となってしまう。

任意売却とは？

滞納が続くと対象不動産は競売にかけられてしまいます。その前に所有者様の任意により、融資を受けた金融機関との合意のうえ、少しでもいい条件で物件を売却しようというのが任意売却です。

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