「リースバック」の詐欺まがい手口

ご自宅を売却した後もそのまま住み続け、買主に家賃を払う「リースバック」ですが知識がない方・高齢者をカモにする悪徳業者の話を最近ご相談が増えている気がしたので注意喚起を含めご紹介いたします。

リースバックの仕組み

リースバックは、住宅を買主になる投資家や不動産会社に売却したあとに、賃貸契約を結ぶことで住んでいた住宅に引き続き住めるサービスです。

買主である投資家や不動産会社は、リースバックのご利用者様から賃料を受け取ります。

リースバックご利用者様にとってのメリットは

● 引越の必要がない

● すぐに現金が手に入る

● 物件の維持費の心配がない

しかし

利用者が不利になる契約もある

リースバックはやや特殊なシステムですが、一般的な不動産売買や賃貸と変わりはありません。

不動産会社は不動産の所有者になり、契約に反しない限り自由に賃貸、売却ができます。そのため、正当な権利として以下のような行動を取る不動産会社も存在します。

• 元売主の買戻し依頼に応じない
• 賃貸契約期間満了後、再契約を拒絶した
• 賃貸契約期間満了後、家賃を値上げした