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一人ひとりのお困りごとに対応
裁判所が行う強制的な売却が
「競売」ですが
「任意売却」とは。。。
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Point 01
任意売却
競売にかけられる前に所有者様の任意により融資を受けた金融機関との同意のうえ少しでもいい条件で物件を売却しようというのが【任意売却】です。
当千葉本部では専門知識が必要な金融機関との交渉ももちろんサポート致します。心機一転、これからの暮らしが始めやすいプランです。
「競売」のデメリットの一つに売却額が低いため、債務が多く残る可能性があります。
「任意売却」は市場価格に基づいて売却するので債務は当然少なくなります。残った住宅ローンについてもご相談者様の状況に合わせた無理のない返済が可能です。
※競売について詳しく解説しております。
よろしければご参照ください。
競売？任意売却？住宅ローンの支払いが難しい時知っておきたいこと
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Point 02
リースバック
住み慣れた家にそのまま住み続けたい方には【リースバック】という選択肢があります。当本部買取の実績もございます。
※諸条件あり
当社買取でない場合は、信頼できる投資家の方やご相談者様にとってより条件のいい提携会社をご紹介も可能です。ご希望にあえば買取となり、ご相談者様と賃貸契約を交わしそのまま住み続けることが出来る方法もあります。家賃のお支払いが必要となりますが所有者ではなくなるので固定資産税がかかりません。お子さまの学校問題や何らかのご理由で引越困難などのご事情がある方におすすめです。状況によってはご希望に添えない場合もございます。
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Point 03
親族間売買
ご親戚にご自宅を買い取っていただき、今後はその方にローンを返済していく方法もあります。買取りは現金でもローンでも可能です。注意点としては将来トラブルが発生しないように契約書は必ず作りましょう。
答えは一つではありません！
ご相談者様にとって最適な解決方法は「売却した方がいいか」「返済条件の変更が可能でご自宅を手放さない方が将来的にいいか」「弁護士を介在し任意整理した方がいいか」など、ご相談いただく方全員が違う解決方法です。
ただ皆さまに今言えることは
ご相談が早ければはやいほど
解決の選択肢が増えます！！
任意売却 point01
競売にかけられる前に所有者様の任意により融資を受けた金融機関との同意のうえ少しでもいい条件で物件を売却しようというのが【任意売却】です。
当千葉本部では専門知識が必要な金融機関との交渉ももちろんサポート致します。心機一転、これからの暮らしが始めやすいプランです。
損をすることが多い「競売」は何としてでも避けてください。
「競売」のデメリットの一つに売却額が低いため、債務が多く残る可能性があります。
「任意売却」は市場価格に基づいて売却するので債務は当然少なくなります。残った住宅ローンについてもご相談者様の状況に合わせた無理のない返済が可能です。
※競売について詳しく解説しております。
よろしければご参照ください。
競売？任意売却？住宅ローンの支払いが難しい時知っておきたいこと
リースバック point02
住み慣れた家にそのまま住み続けたい方には【リースバック】という選択肢があります。
今住んでいる持ち家を売却し、まとまったお金を手に入れ賃貸物件としてそのまま住み続ける方法です。
当本部買取の実績もございます。※諸条件あり
当社買取でない場合は、信頼できる投資家の方やご相談者様にとってより条件のいい提携会社をご紹介も可能です。
ご希望にあえば買取となり、ご相談者様と賃貸契約を交わしそのまま住み続けることが出来ます。
家賃のお支払いが必要となりますが所有者ではなくなるので固定資産税がかかりません。
お子さまの学校問題や何らかのご理由で引越困難などのご事情がある方におすすめです。
状況によってはご希望に添えない場合もございます。
親族間売買 point03
ご親戚にご自宅を買い取っていただき、今後はその方にローンを返済していく方法もあります。
買取りは現金でもローンでも可能です。
注意点としては将来トラブルが発生しないように契約書は必ず作りましょう。
答えは一つではありません！
ご相談者様にとって最適・最良な解決方法は「売却した方がいいか」「返済条件の変更が可能でご自宅を手放さない方が将来的にいいか」「弁護士を介在し任意整理した方がいいか」など、ご相談いただく方全員が違う解決方法です。
ただ皆さまに今言えることはご相談が早ければはやいほど解決の選択肢が増えます！！
定休日は設けておりません。
メールは２４時間対応。
全国任意売却協会
千葉県本部長 市森 賢治
明るい明日への
お話をしましょう！
以前勤めておりました会社の経営破綻を
きっかけに、債務にお悩みになっている
すべての方にとにかく元気になって
明るい明日への1歩を踏み出す
お役に立ちたく任意売却活動を始めました。
任意売却は担当者の力量で
結果が全て変わります！！
お役にたつのは当たり前です。
信頼していただき
「あなたのお陰で、君だったから、」
「本当にお世話になりました」
「ありがとう」
皆様から頂戴するお言葉が
私たちの明日への活力です。
正しい方向、明るい明日へ
一緒に進みましょう。
|プロフィール
出身地：千葉県
趣味/特技：釣り、旅行、道の駅巡り
|資格・対応案件
所属団体：(社)全宅地建物取引業保証協会 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会 日本レジアス株式会社
所有資格：任意売却取扱主任者、宅地建物取引士、相続診断士、既存住宅アドバイザー
対応案件：すべての事案に対応
|経歴／実績紹介
東洋大学法学部法律学科卒業
１９９２年４月から
３０年超不動産業に従事
２０１０年に会社を設立
現在に至る
平成２０１０年設立
一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会(全任協・ぜんにんきょう)所属
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当千葉本部は本部長の市森を中心に任意売却の普及活動に努めています。
任意売却は債務問題を抱える方の中で認知率はまだ低く、任意売却を知らずに債務が多く残ってしまう可能性が高い「競売」になっているケースがほとんどです。
専門知識・用語が多いなか、最善の解決策をご自身で見つけ出すことは非常に困難です。
当千葉本部はご相談者様の置かれている状況や環境、ご希望などすべてをお聞きしたうえで、
任意売却を含む債務整理で最善の解決策をあらゆる立場の（弁護士・司法書士・税理士・宅建取引士）視点から見て総合的にアドバイスいたします。
ご相談は何回でも無料です。
ご安心ください。
周囲はもちろん、ご家族のかたの許可がない場合も、徹底した秘密厳守をお約束いたします。
当千葉本部では今までの経験・実績を活かし、一人でも多くの方々のこれからの「明日の暮らし」がより明るくなるよう「任意売却」の普及活動、 その仕組みの認知に取り組んでいます。
また期間的に余裕がある場合は、大切なご自宅ですので何社かのお話を聞かれてご納得されたところへの依頼をお勧めしております。無理にご依頼を勧めることは決してございません。
皆様からいただく不動産に関するご質問に分かりやすくお答えしています
Q&A
住宅ローンに関するお役立ち情報
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お気軽にお問い合わせください。
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あなたにあった解決策を！
私たちは、幸せが崩れていくのを目のあたりにしました。
人生このままでいいのか。。。
こんな時代に不運が重なった。。。
一生懸命やってきたのにどうして。。。
当本部責任者も以前勤めていた会社の経営破綻により、どん底を経験した者だからこそ人の痛みを知っています。
マスコミにも多々取り上げられる
一般社団法人 全国住宅ローン救済・任意売却支援協会
千葉本部長として活動しています。
社会貢献。。。大それたことは出来ないけど、、
債務にお悩みになっている全ての人に元気になってほしい！
明るい明日の一歩を踏み出す手助けがしたい！
まずは地元である千葉県で困っている方のお役に立てないか！
お役に立つのは当たり前、 あなたがもう１度信頼できるのが私たちであるように。
そんな思いで私たちは活動を行っています！！
現在住んでいる家を適正な価格で手放したいとお考えの方に寄り添いサポートいたします
これまで任意売却を専門に行ってきたスタッフがお客様のご要望に合わせて売却をサポートいたします。「迅速に対応してほしい」や「できるだけ高い価格で売却したい」などお客様のご要望は様々です。これまで培ってきたノウハウがあるからこそ、幅広いご依頼にも丁寧に対応いたします。千葉エリアにある住宅を手放したいとお考えの方は気軽にご相談ください。
住宅ローンが残っている場合も対応できますのでご安心ください。宅建やファイナンシャルプランナーの資格を持つプロに任せてより良い条件の売却を目指してみませんか。住まいを手放すタイミングやそれぞれの不動産の良さを最大に引き出すことを常に念頭に置き、お客様が笑顔になるお手伝いを行っています。どのような些細なご相談でも構いません。スタッフが丁寧にお伺いいたしますので気軽にお問い合わせください。
お客様に「頼んで良かった」や「ありがとう」と思っていただけるよう業務に努めています
About us
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それぞれ異なる状況に合わせて丁寧に対応いたしますのでご安心ください
想定より膨らんでしまった住宅ローンの返済に悩んでいませんか。マンションや戸建てに関係なく住宅に関するご相談をお伺いしています。ローン返済をするために売価をお考えの方ももっと適正な価格で売りたいと思っている方も是非一度ご相談ください。千葉を中心に任意売却のご相談やご依頼を承ってきた豊富な実績がございます。「迅速な対応をしてほしい」や「内密に売却を進めてほしい」などお客様のご要望をしっかりとお伺いしながら、秘密厳守でサポートを行っています。お客様の笑顔を第一に考え、スタッフ一同日々業務に取り組んでいます。転勤、離婚、相続など任意売却のご相談にいらっしゃる方のご事情は様々です。
千葉や東京で家を売りたいという方と家を買いたいという方の間にたち、売却を専門に行う部署もあるためより専門的なサポートを受けていただけます。任せてよかったと思っていただけるよう、売り方や見せ方など売却戦力を明確にしています。まずは一度、お客様の売りたい不動産について相談に来てみませんか。
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一度断られた物件でもしっかりご相談をお伺いいたしますので大丈夫です
相談を通してお会いするお客様とのご縁を大切にするだけではなく、皆様に笑顔と感動をお届けできるようなサービスを心がけています。任意売却や不動産販売を行ってきた豊富な経験があり、宅建やファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフが在籍しています。幅広いノウハウを活かし、住宅ローンの返済や組み方をご提案いたします。売却にあたりオリジナルの広告を作成し、売却のタイミングや見せ方をご提案いたします。「以前、依頼した仲介業者では低い価格に設定だったけど、今回は適正価格で売却できた」というお客様からのお声もいただいています。
物件の目利きはもちろん、タイミングや売却戦略を明確にし適正価格もしくは、適正価格プラスαで売却することを目指しています。また、売却した後に新しい物件を購入したいなどのご要望もお伺いしています。その際は、ファイナンシャルプランナーの知識を活かし、予算の考え方やローンの組み方をご提案いたします。
これまでの実績を活かして、より良い条件でローンを組んでくれる銀行を探したり、交渉したりと努めています。
